1197
3
Четыре собственника земельных участков, на которых стоит печально известный кемеровский ТРЦ, восприняли идею объединения территорий без энтузиазма.
Четыре владельца земли под кемеровским ТРЦ "Зимняя вишня" отказались объединять свои участки в один. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на городское управление архитектуры и градостроительства. Всего же территория под "Зимней вишней" принадлежит шести собственникам, а помещения – 40.
Начальник управления Виктор Костиков накануне заявил, что территорию ТРЦ планируется перевести из общественно-деловой на общего пользования площадью 13 989 м2.
Начальник управления Виктор Костиков накануне заявил, что территорию ТРЦ планируется перевести из общественно-деловой на общего пользования площадью 13 989 м2.
Чиновник добавил, что в рекреационной зоне будет запрещено размещать торговые точки, КРОМЕ НЕСТАЦИОНАРНЫХ – ларьков, палаток и прочее, однако вопрос об этом будет поднят отдельно.
В настоящее время городские власти ведут переговоры с собственниками о передаче территории и зданий "Зимней вишни" в муниципальную собственность. Ранее сообщалось, что на месте сгоревшего объекта будет возведен памятный сквер или парк.
В настоящее время городские власти ведут переговоры с собственниками о передаче территории и зданий "Зимней вишни" в муниципальную собственность. Ранее сообщалось, что на месте сгоревшего объекта будет возведен памятный сквер или парк.
Источник:
Ссылки по теме:
- В торговых центрах по всей стране насчитали четверть миллиона нарушений
- Трагедия в Кемерово. Что дальше?
- Бизнес на костях: тотальные нарушения и пожары в российских ТЦ и кафе
- Кемерово - новости на этот час
- #КемеровоМыСТобой: весь мир скорбит о погибших в Кемерове
Новости партнёров
реклама
Назначение участка под склады и под эту фабрику.
Пока были старые постройки (фабрика) не было проблем.
Сгорает фабрика, здание снимается с учета, остается земля у вас в собственности и тут начинается веселье.
Вокруг многоэтажная жилая застройка и повторно построить на том же месте фабрику нельзя по нормам градостроительства и генплану.
Резонанстность предшествующих событий начисто глушит мысли чиновников о взятках. Публичные слушания валятся на корню.
Итого у вас в наличии, в частной собственности, земля, за которую вы платите скажем так неипенные налоги, которую вы обязаны содержать в порядке и с которой вы ничего не можете сделать.
Тут было бы за счастье от нее избавиться не то что по рыночной, по кадастровой стоимости!
Наличие участка в собственности, в центре города, совсем не автоматом - "могу делать с ним, что хочу, могу строить на нем, что хочу".
Есть еще разрешенный вид использования участка, генеральный план города, градостроительные нормы. публичные слушания и в том же духе (отписывался о сем тут уже).
До кучи, разные "мощности" и коммуникации, которые по центру города уже и так на пределе возможности.
Вот тут по анамезу и выйдет, что земля "золотая" для её владельца.
теперь попробуйте на этом месте построить Торговый центр с современными требованиями типа парковок, электромощностей для холодильников и кондиционеров, пожарным водопроводом и прочими ништяками.
Перед постройкой проведите обязательные публичные слушания проекта, с местными жителями микрорайона. которые прям спать не могут без этой торговой площадки.
ps Участок не имеет разрешения на ведение какой либо деятельности, это просто земля.
А вот земля уже обладает разрешенном видом использования (которые достаточно подробно конкретизированы и приведены - https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70636874/)https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70636874/). Такого общего понятия - коммерческой деятельности нет там!
Букварь курите уважаемый :)
ТРЦ и "коммерция" пролетают :)
Попробуй фабрику теперь построить на этом же месте, среди жилых домов.
Но она не появится, потому что новые нормы градостроительства не дадут ей там появится.
Поменять разрешенный вид использования участка, на размещение того же ТРЦ, будет практически невозможно или экономически невыгодно по вложениям. Взятки не прокатят - тут случай отслеживается.
Поэтому такой участок выгоднее "сбросить".
Читайте букварь уважаемый! :)
http://guag.mosreg.ru/upload/iblock/e43/bookvar_a4_v11-last.pdfhttp://guag.mosreg.ru/upload/iblock/e43/bookvar_a4_v11-last.pdf
Ипанулся совсем что ли или бухой ?? :)
там такая картинка - один большой участок, под самой З.Вишней - в собственности владельца, мелкий 8219 - трансформаторная подстанция (объект энергетики, никто никогда не объеденит).
614, 8139 - аренда земли под ларьками, городская земля и регулируется администрацией города (вот тебе земля в другом месте, а отсюда пшел нах).
А вот рядом "большой и вкусный" 317, по панорамам пустой, а в реале наверное кто-то хочет его все-таки застроить.
Так что конкретно вопрос видимо стоит в объединении участков 317 и 318.
Они принадлежат таки по видимому одному (владельцу Вишни) и расставаться сразу с двумя - жаба давит.
Путину видимо надо опять челом бить - мало посадил причастных!
Налог на городские земли конский, смысл его платить за парк?
Всем уже пох.
Почему они должны отдавать свою территорию? Они ее не бесплатно получали... Надо - выкупайте и объединяйте.